临时建筑不同于违建,该有的补偿一分都不能少_区块链新闻 | 东方资讯网

广东快乐十分

大家都在搜

临时建筑不同于违建,该有的补偿一分都不能少



广东快乐十分  实践中,有的拆迁方在拆迁补偿这一问题上想“能省则省”,有时会在“临时”二字上做文章、想占“便宜”。但是临时建筑不同于违建,只要是经过正规审批程序的临时建筑,都是正经的合法建筑,今天北京圣运律师事务所主任王有银律师为你解读拆除临时建筑到底有没有补偿?怎么补偿?

  

 

  一、什么是临时建筑?
 

  临时建筑一般而言主要是单位和个人因生产、生活需要临时建造使用而搭建的结构简易并在规定期限内须拆除的建筑物、构筑物或其他设施,比如遮阳棚、工棚等。
 

  二、临时建筑有没有补偿?
 

  临时建筑一般而言分为两种情况,一种是未超过批准期限的临时建筑,是合法建筑,未到批准使用期限拆除,会给临时建筑所有人带来一定的经济损失,因此需要给予补偿。
 

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿。
 

  而另一种是超过了批准期限的临时建筑,应当由建设者在限期内拆除。也就是说,行政机关征收时对合法的临时建筑是否给予补偿及补偿多少,关键要看该建筑的批准期限。如未到使用期限,那么就应当给予适当补偿,并且一般要按照建筑面积的建设、安装造价结合剩余期限给予合理补偿。
 

  值得注意的是,如果临时建筑物存在瑕疵是因为行政机关执法不到位等原因导致的,也不应当一概而论以违法建筑来对待。在历史背景下,有的建筑物手续办理流程并不是特别规范。
 

  事实上,有的偏远地区的房屋土地使用手续不全情况非常之多,可能一部分被拆迁人的房屋使用土地没有任何手续,这属于历史和社会原因造成的。如遭遇这种复杂情况,拆迁户千万不要丧失维权信心,建议及时联系专业拆迁律师,听取专业法律建议,维护自己的权益。

  

 

  三、获准建造的临时建筑未计入被拆迁面积,到期前拆除,怎么补偿?
 

  对于此,各地区因经济发展水平不同、实际情况不同,规定也有些微差异。
 

  以《浙江省嘉兴市城市规划区内农民住宅房屋拆迁安置补偿办法》嘉政办发〔2002〕44号为例,该办法第五条明确规定了,被拆迁户原批准的生产用房、临时用房和其他附属用房,不计入被拆迁户人均住房建筑面积,由拆迁人一次性给予经济补偿。
 

  被拆迁人可以查询所在地区房屋拆迁安置补偿办法等有关规定进行了解。
 

  实践中,不乏征收方对拆迁户的临时建筑不予补偿的情况,但是否补偿不是征收方说了算的。在征地拆迁过程中,若协商无果或遭遇复杂情况,北京圣运律师事务所主任王有银律师建议及时咨询专业的拆迁律师,勇于拿起法律武器来积极争取合法权益。
 

广东快乐十分  撰稿人:圣运律师事务所王有银律师

 




上一篇:这样做补偿能翻倍!这份强拆维权攻略,拆迁户一定要收藏!
下一篇:返回列表
卡塔尔向加沙地带提供人道援助
澳大利亚开放日6的亮点
卢塞恩灯光节在瑞士举行
经济工作将侧重于投资和增长